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连码专家六肖复式网站:深住宅租金環比上漲2.1% 新房二手房均價上漲

來源:东成西就ⅲ必中8码开奖 查看:4447次 發布時間:2012/9/28 21:12:00

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記者近日從市出租屋綜管辦獲悉,根據抽樣調查,今年第三季度我市住宅類租金環比上漲2.1%,同比上漲

3.2%;寫字樓環比下跌0.9%,同比上漲1.7%;商鋪類環比持平,同比上漲2.2%;廠房倉庫類環比微跌0.6%

,同比上漲1.1%。

資料顯示,第三季度與年初相比,深圳新房成交價格與二手房均價有所上漲,住宅類租金盡管漲幅不大,

但長期穩步攀升形成了累積效應。隨著“畢業季”的到來,深圳又迎來春節之后的第二個租賃高峰。外來

人口不斷增加,亦推動租賃價格上漲。

市場調查數據顯示,本季度我市房屋租賃市場呈現以下特點:

住宅租金連續上漲,結構性供需不匹配,租金變化差異性大。本季度全市住宅租賃均價為44.8元/平方米

,中小戶型仍是市場主力軍,在福田、南山和羅湖區域,一個單房達到1800—2100元/月,一房一廳達到

2300—2600元/月,兩房在3000元/月左右,而龍崗、寶安的邊遠地帶存在空置房,租賃價格平穩。

成熟商務區外遷企業增多,導致寫字樓租金小幅下滑。本季度全市寫字樓租賃均價為117元/平方米,隨著

二手商業地產按評估價征稅方案的出爐,二手寫字樓市場投資熱點已轉向租賃。一些企業為降低運營成本

,從成熟商務區辦公外遷至龍崗和寶安等區域。租金呈現下滑趨勢,并且已經在全市蔓延。

商鋪租金漲跌互現,新增供應大量入市,空置呈上升趨勢。近三年來,深圳的商鋪租金上漲迅速,至本季

度已明顯鈍化,本季度均價為232元/平方米?;勘庇捎諫秸只毯拖凵痰某防?,租金下跌,而

成熟商圈、大型購物中心租金依然穩步上揚。

工業廠房空置率上升,租金略有下調但尚屬平穩。今年的外貿形勢異常嚴峻,原特區外廠房的空置率上升

,但未見大面積的租金下挫。







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