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老奇人心水持码资料四:深圳工業廠房空置率略有上升 但租金水平已趨穩定

來源:东成西就ⅲ必中8码开奖 查看:5540次 發布時間:2012/9/27 10:04:00

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為中國制造業最發達的地區之一,深圳工業廠房的表現或成為觀察產業走向的晴雨表。深圳廠房主要集中在寶安和龍崗,經調查發現,近期深圳工業物業空置率略有提升,但未現大面積空置,租金總體保持平穩,部分空置廠房已被新能源、新材料等一批重點扶持的新興產業企業所承接。

  2012年二季度深圳市出租屋抽樣調查顯示:深圳的廠房在經過這幾年的較快發展之后,供求關系的變化成為租金變化的重要推動力。截至去年底,深圳的廠房租金累計漲幅已達3成,今年開始走勢平穩,廠房租金連續兩個季度持平。同時,工業廠房租金與其坐落地段、配套設施等密切相關。一些地段好的廠房,空置時間不超過一周,價格甚至小幅上漲。

  業內人士分析指出,今年以來,一方面,持續下行的外圍經濟對制造企業壓力持續加大,一些企業搬離深圳或減少開工,空置現象略有提升;而另一方面,城區舊工業區的更新改造也令供應有所減少,一些抗風險能力強的新興產業企業、大型企業依靠深圳產業鏈優勢而繼續租用廠房,因此整體租金價格并未出現太大的浮動。







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