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老奇人论坛781212开奖:住建部:房地產調控政策不會動搖

來源:东成西就ⅲ必中8码开奖 查看:1504次 發布時間:2012/9/10 11:41:00

东成西就ⅲ必中8码开奖 www.msmgt.icu 在嚴厲的房地產調控政策之下,住宅投資的屬性正在弱化。住建部政策研究中心主任秦虹昨日在“中國百萬銷售精英2012年會暨房地產投資趨勢論壇”上表示,房地產調控政策不動搖,還會持續相當時間,住宅投資的屬性會進一步弱化。

  “今年民間資本對房地產投資仍然關注,但態度越來越謹慎?!鼻睪綬治齔?,目前民資投資房地產已經出現分化:其一,在投資方向的選擇上,對商業地產的關注加大;其二,在投資的模式上,開始轉向私募或更專業化的投資基金,介入房地產開發的各個階段。

  秦虹同時提醒,雖然調控讓住宅去投資化,使民資關注點轉向商業地產,但商業地產投資邏輯與住宅截然不同,風險較高,需要專業能力。

  “我國住房資源增長很快,2000年至2010年十年竣工的家庭住房面積占到整個城鎮住宅42%?!幣虼?,秦虹認為,當前住房市場的主要矛盾,是資源占用不平衡,即有的人有多套房,有的人無房或買不起房。

  對此,秦虹認為,要堅持調控,抑制投資投機性需求,同時滿足合理住房需求,差別化的信貸和稅收政策應長期持續。

  另外,秦虹還指出,由于房地產的資產屬性較強,貨幣政策對房地產市場的影響程度大于限購政策。去年末今年初房地產市場出現下跌主要是因為去年的貨幣政策收縮,導致房地產開發企業難以拿到貸款,個人住房貸款的額度也有限。在今年貨幣政策調整緩和的情況下,房地產市場的走勢也將是緩和的,但今年或明年貨幣政策可能有更多的調整。 (來源:上海證券報) 







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